專題報(bào)導(dǎo)

消費(fèi)者變聰明！越來越重視建案公共設(shè)施規(guī)劃

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-08-20

新聞?wù)?/span>

消費(fèi)者變聰明！越來越重視建案公共設(shè)施規(guī)劃

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】建築個(gè)案規(guī)劃的公共設(shè)施已經(jīng)成為買家重視的一項(xiàng)焦點(diǎn)，幾乎所有消費(fèi)者都在比較公設(shè)項(xiàng)目的多寡及優(yōu)劣，更認(rèn)真的買家則會(huì)在意居家社區(qū)整體營造的氛圍，很多消費(fèi)者喜歡的建築規(guī)劃是「希望疲憊工作返家後，家居公共設(shè)施規(guī)劃是能夠提供心情放鬆饗宴的場域?！构苍O(shè)施的項(xiàng)目以及社區(qū)整體規(guī)劃，成為房市建案加分的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。

明亮大廳輝映戶外水景光影，塑造了空間層次的舒適與安定(公設(shè) 3D示意圖}

獨(dú)特L型基地，創(chuàng)造綠帶長廊
以新北市蘆洲「維也納公寓」建案為例，基地西北面為忠義國小，東南面接兒童公園，為了增添更舒適的公共使用空間，把建築基地右側(cè)做為60公尺的綠蔭廊道，使基地成為重要的連結(jié)樞紐，完成後為社區(qū)提供一條散步、休憩都很舒適的綠廊。建築正面退縮8.5米，拉開公私領(lǐng)域，讓景觀更有空間為住戶規(guī)劃出靜水景緻，獨(dú)特L型基地，串起基地兩端的綠地，開創(chuàng)連續(xù)性的綠帶。

明亮大廳輝映戶外水景光影，空間層次舒適安定

彷彿走入公園景觀回家的路徑，心境沉澱後步入門廳空間，舒適安定的挑高門廳空間設(shè)有祕(mì)書服務(wù)櫃臺(tái)、宅配室、接待座位區(qū)，整體空間搭配細(xì)緻水平肌理的材質(zhì)編織均思平和之感受，明亮的大廳映著戶外的水景光影，空間視覺的層次由內(nèi)而外延伸至綠意水景，創(chuàng)造門廳與景觀的共融，使空間開闊、寧靜與悠閒，猶如一座私人庭園。

高低錯(cuò)落的綠景，享受光影綠意生活(公設(shè)3D示意圖)

高低錯(cuò)落的綠景，享受光影綠意生活

這樣的規(guī)劃也在地面層創(chuàng)造了全公設(shè)使用，延伸至二樓的空間，並將一樓諸多的開放空間與室內(nèi)公設(shè)互相呼應(yīng)，也於一樓的空地營造出充滿綠意的開放空間，連接兩側(cè)友善的學(xué)校用地及公園，以創(chuàng)造生活、綠地及活動(dòng)融為一體的空間使用。在一樓綠廊規(guī)劃上，設(shè)計(jì)高低錯(cuò)落的綠景，有四季變化的楓香，和常綠且自然飄逸的草花地被，作為綠廊的背襯。

完美公設(shè)豐富，讓住戶擁有抒壓空間

一樓多功能空間可作為媽媽教室、花藝、私廚、社區(qū)聯(lián)誼等動(dòng)態(tài)活動(dòng)，靜態(tài)的閱覽室、學(xué)習(xí)中心，則可為知識(shí)學(xué)習(xí)、家教、管委會(huì)會(huì)議、私密洽談的第二空間。將健身房與瑜珈室規(guī)劃於二樓較隱私區(qū)位，保有運(yùn)動(dòng)健身的私密性不受外界干擾，充分的開窗引入新鮮空氣。

公播系統(tǒng)音樂融入住戶的生活中

「維也納公寓」打造音樂系列的居住環(huán)境，將音樂之美帶給每一位住戶，在整體
住宅的公共設(shè)施部分建置公共播放系統(tǒng)，讓音符穿梭在社區(qū)的每個(gè)角落，使音樂之美融入每個(gè)住戶的生活中。

頂樓寧靜放鬆場域與周圍景觀相融合

R1F設(shè)定為咖啡吧空間，創(chuàng)造一隅可獨(dú)享寧靜、放鬆的生活空間，並享受戶外景觀。在其他公共設(shè)施的規(guī)劃上，活動(dòng)空間分為4區(qū)，BBQ烤肉區(qū)、景觀草坪、星空露營區(qū)、花間躺椅區(qū)，草坪區(qū)和烤肉區(qū)除了提供派對(duì)和聚餐的空間，還可遠(yuǎn)眺淡水河觀音山；躺椅區(qū)則面陽明山和市區(qū)，是平時(shí)曬曬太陽、午後咖啡的好去處。